شقـــــــــــــه للبيع ( المغرب )

[ghareeboo]

صباح الخير
ارجوا منكم افادتي بنظام بيع الشقق بالافساظ منتهي بالتمليك

[abdallah zahrani]

مرحباً بك خوي ghareeboo


بالنسبة لشراء شقة بالمغرب بطريقة التقسـيـط المنتهيّـة بالتمليك :


تعرف إن المغرب لدية مجمعات سكنيّـة لهذا الغرض في أغلب المُـدن، والطريقة حسب معرفتي البسيطة هي التالي :


بالنسبة للمغاربة ، يذهبوا إلى بنك ( الشعبي مثلاً ) ويقوم بشراء الشقة ، والدفع كاش لصاحب المجمّـع أو الشقة ، ويقوم البنك بتقصيد ثمنها على المشتـري !


وحسب علمي ، لايقوم البنك بعمل ذلك لشخص غير مغربي ، والبنك يقوم بضمانات منها :


وجود المشتري على التُراب المـغـربيّـة ( حلوة التُـراب ، ماينفع تكون رمـلة )


يجب أن يكون موظفاً كي يضمنوا فلوسهـم


أعتقد البنك يأخذ نسبة فائـدة كبيرة في نظري بحدود 7%


ولذلك أنصحك إذا كُنت سعودي ، تأخذ قرض من ديرتك ، الفائدة 4% أو أقل ( بدءات البنوك تتنافس )

وكذلك عشان تسجِّـل الشقة بإسمك مُـباشرةً



ننتظر صحيان الاخت aya والأخ yousit لإلقاء مزيداً من الضوء على هذا الموضوع :cool:


بالتوفيق إن شاء



تحياتي،

[aya]

صباح الخير وانا لسة صاحية من النوم ههههههه
يا سيدي كلام الاخ عبدالله الزهراني صحيح.
بس في تعقيب انه البنك ماتشترط انه الشخص المغربي يكون قاطن بالمغرب لانه جاليتنا يالخارج كمان تستفيد منها بشرط انه الشخص يكون عنده رصيد ياي بنك مغربي او البنك الدي يتعامل معه المجمع السكني ويتم تسديد الافساط مباشرة من رصيده وهذا هو النظام.
وبصراحة ما اظن انه فيك تاخد شقة بالتقسيط .
بس في اظري احسن انك تتصل باي بنك عندكم له تعاملات مع اي بنك مغربي وتاخد كل المعلومات الكافية.
واسفة على التقصير.
تحياتي

[anfo]

معلوماتي المتواضعه تقول // انه فيه شركات أهمها شركة الضحى / وشركة القدس ولديهامجمعات سكنيه في اغلب احياء كازا وكما قال الاخ الزهراني يأخذو منك مقدم حسب الشقه بحدود 50 الف درهم وانته طالع والباقي يكون قرض من البنك الشعبي اللي بدوره يدفع ثمن الشقه كاش للشركه ويطلب طبعا تحويل راتبك عليهم لمدة عشر سنوات والقسط بسيط بحدود الف درهم ويرهن طبعا البنك الشقه عنده لغاية انتهاء فتره التسديد حيث تسجل الشقه بإسم المشتري والمطلوب ان يكون المشتري مغربي موظف طبعا

وحسب اعتقادي انه شركة الضحى ارخص من القدس ولذلك تجد ضغط عليهم اول ما يشطبو عماره تلاقي زحمه عليهم اما القدس فإن تشطيبهم ارقى شوي واحسن لذلك تجد المقدم المطلوب بحدود 100000 درهم وثمن الشقه الغرفتين وصاله ومطبخ وحمام / كرمكم الله / حوالي 280000 درهم كاملا

تلفون شركة الضحى / 0021222343435

تلفون شركة القدس / 0021222503712

البنك الشعبي / 0021222501138

بنك الوفا / 0021222480060

[aya]

اخ ghareboo كيف ماقال الاخ انفو في شركات كتير ومختلفة واكبرها اكيد الضحى التي تلقى رواجا اكتر.
بس انا لقيت مجمع سكني بموقع ممتاز وهي اقامه اسماعيل بشارع ابن تاشفين بالدالرالبيضاء والشقة فيها غرفتين وصالة ومطبخ وحمام وتواليت/اكرمكم الله
هذا اذا كان طلبك اكيد بكازا
الفائدة بنسبة 5.75 % والسلف مضمون من قبل البنك العقاري والسياحي
وهذا رقم تلفونهم اذا حبيت تستفسر عن كل المعلومات 0021222663636 او 0021222666969
تحياتي

[yousit]

السلام عليكم
الاخوة اعطوك كل المعلومات انا سوف فقط اقول لك عن تجربتي
شراء شقة اخي بالمغرب ليس امرا صعبا طبعا ان توفرت الشروط المادية فالشراء يتم بطرقتين
اما كاش يعني ان تحظر المال و تتكاتب مع صاحب العمارة او الشقة التي تنوي شراءها
او عبر البنك باخد سلف و هدا السلف طبعا يضمنه لك امام البنك راتبك الشهري فعلى حد معرفتي انه هناك تسهيلات عديدة لكن الضمانة واجبة انت تتقدم للوكالات المتخصصة باعطاءك السلف فهناك عدة شركات كما تقدم الاخ باعطاءك ارقام هواتفهم التي ممكن ان تقوم بهده الاجراءات
نا شخصيا استطعت شراء شقة لكن بالدفع الكاش لهدا فاجراءات السلف لم امر بها لكن ممكن ان اخبرك انه عليك الاتصال اوى بالوكالات العقارية المكلفة ببيع الشقق تم الاتصال بصاحب الشقق فاحيانا يتم دفع مسبق في حالة ان الشقق في طور البناء تم تتصل بوكالات القرض فهناك ايضاcih مكلف بالسلف لانجاز شراء او بناء السكن
و ايضا البنك الشعبي ككل الابناك الاخرى ما عليك الا ان تسال عن كيفية القرض و سيعطونك جميع المعلومات
فشخصيا انا توصلت لشراء الشقة عن طريق الاصدقاء يعني احد اصدقائي يعرف صاحب العمارة و بهدا كان الاتفاق بصالحنا الاتنين معا اما السلف فلا فرق بين المغاربة الي في الداخل او الخارج شرط ان يكون لك انخراط في احد الابناك مع العلم ان بعض الابناك لها فروع عديدة في الخارج بالخصوص في اوربا لكني لا اعرف هل لها في الوطن العربي ام لا اما تمن الشقق فهو يختلف من منطقة لاخرى اظن ان اغلاها ستكون في المدن الكبرى كالدار البيضاء الرباط مراكش و التمن حسب علمي فوق ال250000درهم
المهم خلاصة القول اولا اتصل باحد الارقام التي اعطاها اليك الا خ لتكون فكرة و بعد دلك نحن في الخدمة لاي سؤال
بالتوفيق

[abdallah zahrani]

كُـل الشُـكر على التفاعُـل الأكثر من رائع من الأخوان :


anfo

yousit

ومشرفتنـا aya


للأخ ghareeboo ، ومن يفـكِّـر بشراء شقة بالمغرب ، تكوّن لديكم تصوّر ، والمهم إستضافة أعضاء سفـاري



كذلك يوجد فرع لبنك الوفا ، بالسفارة المغربيّـة بالرياض ، ويمكنك الإستفسار منهم !



بالتوفيق





تحياتي،

[TMEEM]

خذ المبلغ كامل معاك من هنا ( قرض اوبيع سياره ) واشتري شقه مشطبه كامله .
وعندك تشتري شي حاجه على الورق .
او تحت التشطيب لانه ممكن تكون الشقه او العماره عليها منازاعات وتكون انت الضحيه .


اللي اعرفه ان الشراء عن طريق البنك يكون تقسيط طويل الاجل قد يصل الى 25 سنه وهذا مرهق جدآ
فانصحك اخي بتحضير المبلغ اولا ثم اشتري البرطما على كيفك ...

الاسعار في حدود 120 الف ريال سعودي كما ذكر الاخوه المغاربه

عليك بالمجمعات الجديده حتى ولو كانت بعيده عن وسط المدينه .

احنا كسعوديين الشقه المناسبه لنا هي ..

3 غرف وصاله وكوزينا وجوج حمام

[abdallah zahrani]

خذ المبلغ كامل معاك من هنا ( قرض اوبيع سياره ) واشتري شقه مشطبه كامله .

بعد بحث طويل ، ومحادثات تلفونيّـة عن هذا الموضوع ، وسـوّلت الصيف الماضي ، وجـدت كلام أمـاديل عيـن العـقـل ;)

اللي اعرفه ان الشراء عن طريق البنك يكون تقسيط طويل الاجل قد يصل الى 25 سنه وهذا مرهق جدآ

وهـذا سبب آخر وجيـة !

وعندك تشتري شي حاجه على الورق .
او تحت التشطيب لانه ممكن تكون الشقه او العماره عليها منازاعات وتكون انت الضحيه .

نصيحـة من ذهـب ، تبارك الله عليك ، سـي أمـــــــاديـل :cool:

الاسعار في حدود 120 الف ريال سعودي كما ذكر الاخوه المغاربه

مبلغ 300 الف درهم مغربي ، هو 125 الف ريال سعودي حالياً ، وبهذا المبلغ تقدر تجد شقة جيدة ، وطبعاً فية أغلى على حسـب !

عليك بالمجمعات الجديده حتى ولو كانت بعيده عن وسط المدينه .

أسمع كلام الخبـيــر

احنا كسعوديين الشقه المناسبه لنا هي ..

3 غرف وصاله وكوزينا وجوج حمام

كلام مـزبوط ، ولكني رح أستبـدل الكوزيـنـا بالمطـبـخ ، ياك :p :p :p




كل الشُـكر على مداخلتك والتي لم أستطع إستـثـنـاء أي حرف فيهـا ، بصراحة محتاجين خبراتك يا ريّـس !




من زمان ما أستخــدمـت كلمــــــــــــــــــــــــــــة :




بايووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووة

[TEMARA]

بارك الله فيكم موضوع مفيد واكثر من رائع

مع التحية